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青山アジアマンション大規模修繕 |
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修繕工事 |
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外観-1  |
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築50年の分譲マンション大規模修繕工事。 管理組合理事の方々、居住者の方々のご協力により、無事完成しました。 工事内容は、外壁下地補強・塗装、防水、シール、手摺交換、内部塗装、エントランス改修など。 |
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改修前外観-1  |
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外壁・軒裏は全体にモルタルや塗膜が浮き、塗装を重ね塗りできる状態ではなく、さらに、モルタル層の 剥離、落下の危険があった。 |
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外観-2  |
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外壁・軒裏の下地補修はGNSピンネット工法で全面改修を行い、健全な状態にした。 バルコニーの鉄製手摺は撤去し、新たにアルミ製の笠木・手摺、水切り、オーバーフロー管を設けた。 （管理人さん、お世話になりました。） |
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改修前外観-2  |
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エントランス外観  |
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外壁は御影石調仕上。既存の石面・館名文字はクリーニングし、竣工時の良いものは残しながら改修した。 古いものと新しいものとの調和を取るための、床・巾木のタイルを選択。扉は枠を化粧し、押棒を替えた。 |
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改修前エントランス外観  |
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エントランス夜景  |
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エントランス内部  |
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壁・天井を塗り替え、オートロック扉等の枠に黒い化粧シートを貼り、シンプルでシックな空間にした。 |
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改修前エントランス内部  |
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EVホール  |
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既存の人造石塗り研ぎ出し仕上げの床は、今では大変貴重で、マンションのシンボルとして残した。 EV扉は数年前に塗り替えた鉄部の色に合わせて、明るい木目調の化粧シート貼とした。 |
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改修前EVホール  |
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屋上  |
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平場・立上り・笠木の防水、手摺交換、アルミ笠木取付、鉄部塗装等。 |
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改修前屋上  |
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防水層の劣化等により漏水していた。 |
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防水立上り端部  |
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水切り金物とシーリングで端部処理 |
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改修前防水立上り端部  |
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防水層端部が剥れ、防水層下部に雨水が侵入していた。 |
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設計事例-1 (一般住宅) |
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設計事例-2 (店舗・共同住宅・リフォーム他) |
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村 椿 設 計 Muratsubaki Architect's Office |
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